Arms
 
развернуть
 
658087, г. Новоалтайск, ул. Красноармейская, д. 20
Тел.: (38532) 4-70-37
novaltaisky.alt@sudrf.ru
схема проезда
показать на карте
658087, г. Новоалтайск, ул. Красноармейская, д. 20Тел.: (38532) 4-70-37novaltaisky.alt@sudrf.ru

График работы суда
Понедельник с 8.00 до 17.00 обед с 12.00 до 12.48
Вторник с 8.00 до 17.00 обед с 12.00 до 12.48
Среда с 8.00 до 17.00 обед с 12.00 до 12.48
Четверг с 8.00 до 17.00 обед с 12.00 до 12.48
Пятница с 8.00 до 16.00 обед с 12.00 до 12.48
Суббота выходной
Воскресенье выходной

График работы Приемной суда
Понедельник с 8.00 до 17.00 обед с 12.00 до 12.48
Вторник с 8.00 до 17.00 обед с 12.00 до 12.48
Среда с 8.00 до 17.00 обед с 12.00 до 12.48
Четверг с 8.00 до 17.00 обед с 12.00 до 12.48
Пятница с 8.00 до 16.00 обед с 12.00 до 12.48
Суббота выходной
Воскресенье выходной
ДОКУМЕНТЫ СУДА
2008-12 Решение о понуждении к заключению основного договора купли-продажи дома, вступило в з/силу 03.12.2008
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
****  года                                                       г. Новоалтайск
 
Новоалтайский городской  суд Алтайского края в  составе:
Председательствующего судьи Петрова Р.Э.
при секретаре – Деминой В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску М. к Б. о понуждении к заключению договора купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
М. обратился в суд с иском к Б. о понуждении заключить договор купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок. Свои требования мотивировал тем, что 22 декабря 2006 года между ним и Б. был заключен предварительный договор купли-продажи доли указанного дома и земельного участка. По условиям договора срок заключения основного договора установлен 20.12.2007 года. Соответственно предметом договора считается 1/2 долей в праве собственности на дом и земельный участок. Свои обязательства по предварительному договору он выполнил, передав ответчице авансовый платеж - 50 000 рублей в счет оплаты стоимости дома. 20.12.2007 года в установленный предварительным договором срок он обратился к ответчику с письменным предложением заключить основной договор купли-продажи, однако ответчик отказался выполнять условия предварительного договора.
В судебное заседание истец не явился, извещен.
Представитель истца иск поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.
Третье лицо Б. в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав объяснения представителя истца исследовав представленные доказательства, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 429 ч.1 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В судебном заседании установлено, что  М. и Б.  22 декабря 2006 года заключили предварительный договор по условиям которого М. обязался продать 1\2 доли в праве в праве собственности на жилой дом и земельный участок.
 Согласно договора о передаче жилья в собственность от 26 января 1994 года собственниками жилого дома являются Мак.Г., Мак. М., П., Боб. (л.д.31). Земельный участок указанным лицам в собственность не передавался.
Так как доли указанных лиц в договоре не были определены в силу ст.244 ч.2 ГК РФ, дом находится в совместной собственности указанных лиц.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
  Таким образом, право на отчуждение спорной доли дома принадлежит  Мак.Г., Мак. М., П., Боб.  Доверенности на совершение каких либо сделок с жилым домом указанные лица Бобылеву Ю.С. не давали.    
В соответствии со ст. 8 ч.1 п.1 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст.153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 421 ч.1 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В судебном заседании установлено, что Б. не имел прав и полномочий  на совершение каких либо сделок с земельным участком и жилым домом.
 При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд приходит к выводу, что, так как одной стороной по предварительному договору являлось лицо, не имеющие прав и полномочий на распоряжение в будущем земельным участком и жилым домом, то у сторон по данному договору не возникло гражданских прав и обязанностей в силу прямого указания Закона, и поэтому исковые требования М. не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
М.  в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней.
 
 
     Судья                                                  Р.Э.Петров.      
 
Верно.  Решение вступило в  законную силу 03.12.2008г.
Разместить на сайте суда
 
 
Судья                                                 Р.Э.Петров
 
опубликовано 22.03.2010 07:08 (МСК), изменено 07.05.2010 07:44 (МСК)

График работы суда
Понедельник с 8.00 до 17.00 обед с 12.00 до 12.48
Вторник с 8.00 до 17.00 обед с 12.00 до 12.48
Среда с 8.00 до 17.00 обед с 12.00 до 12.48
Четверг с 8.00 до 17.00 обед с 12.00 до 12.48
Пятница с 8.00 до 16.00 обед с 12.00 до 12.48
Суббота выходной
Воскресенье выходной

График работы Приемной суда
Понедельник с 8.00 до 17.00 обед с 12.00 до 12.48
Вторник с 8.00 до 17.00 обед с 12.00 до 12.48
Среда с 8.00 до 17.00 обед с 12.00 до 12.48
Четверг с 8.00 до 17.00 обед с 12.00 до 12.48
Пятница с 8.00 до 16.00 обед с 12.00 до 12.48
Суббота выходной
Воскресенье выходной